Четверг, 27 Март 2014 18:40

Выбор курортной недвижимости – дело вкуса и предпочтений

Время моды на отдых на курортах в шумных гостиницах, низком уровне сферы услуг и прочих проблемных моментах готовых омрачить отдых – давно прошла. На смену отдыху по эталону «советских» времен пришла другая мода – курортного отдыха в собственном доме. А это значит, что курортная недвижимость снова в моде.

Преимуществом организации такого времяпровождения, в том, что в остальной период недвижимость сдается в аренду или выставляется на продажу. При таком подходе появляется прекрасная возможность не только окупить отдых этого года, а и накопить хорошие средства на планирование следующего. 

Первым вопросом, при выборе «загородного» дома, предназначенного для проведения курортного отдыха, его месторасположение. Вопрос, будет ли это заграничная недвижимость или отечественная становиться дилеммой для многих наших соотечественников. У каждого варианта есть свои недостатки и преимущества.

При выборе курортной недвижимости, первое, на что необходимо обратить внимание - на соотношение цены с качеством. В этом вопросе, конечно, лидируют страны Европы. Следует отметить, что покупка комфортабельной двухкомнатной квартиры в Болгарии, находящейся на горнолыжном курорте Банско, дешевле, чем апартаменты эконом-класса в Сочи, Ялте.

Вторым фактором является стабильность экономики страны потенциального жилья. К сожалению, отечественная экономика представляет высокий риск для инвестирования недвижимости.

Однако если рассматривать вариант приобретения квартиры в новостройках Ялты, в отличие от многих европейских стран в продажу жилья, пока не включен налог на недвижимость. В стоимость объекта включен налог на имущество, налог на землю.

Также, при выборе курортной недвижимости играет роль вопрос транспортного сообщения. Перед приобретением курортного «дачного домика» (виллы, коттеджа), необходимо узнать, где находится аэропорт и как далеко и проблематично будет до него добираться. Регулярные рейсы в Россию поддерживаются не всеми аэропортами Европы. Например, совершить перелет из «Москва-Дубровник» можно в период с середины июня до конца сентября. В Симферополь (Ялта) или Сочи добраться воздушным транспортом можно круглый год.

Среди предпочтений соотечественников все выше в рейтинге становятся Черногория, Болгария, объявления по недвижимости в Барнауле и другие страны зарубежья.

При покупке недвижимости за рубежом играет немаловажную роль психологический фактор сильных эмоций, неизведанности, и в конце – концов престижности. Нельзя сбрасывать с весов желание расширить свой кругозор, познакомиться с национальной культурой другой страны, получение дополнительного адреналина от процедуры оформления собственного дома за границей.

You have no rights to post comments