Если вы собираетесь сдавать квартиру, то встает вопрос о том, обращаться ли за помощью к посредникам в данной сфере. Это зависит от некоторых факторов. Так, найти арендатора для квартиры эконом-класса по средней цене несложно и самостоятельно, а на элитное жилье предложение превышает спрос и без посредника в такой ситуации уже не обойтись.
Можно разместить объявления в интернете, и вскоре найдутся квартиранты. Но сначала стоит попробовать поискать будущих жильцов среди знакомых, родственников, так как агенты ваше объявление с интернета могут подать как новое под своим именем, стараясь таким образом получить комиссию.
А можно и сразу прибегнуть к помощи риелтора, сообщив ему размер арендной платы, характеристики жилья, критерии отбора нанимателя. При этом риелтору ничего не надо платить (услугу оплатит квартиросъемщик), не придется отвечать на звонки клиентов, да и фирма поможет подобрать порядочных квартирантов. Но и здесь вероятны подводные камни. Так, риелтор не всегда добросовестно относится к подбору будущих нанимателей и составлению договора. Ведь в его интересах быстрее сдать жилье, чтобы получить комиссию. Да и недопонимания между хозяином и нанимателем могут случаться по вине посредников из-за того, что последние в объявлении иногда указывают заниженную арендную плату, чтобы ускорить сдачу жилья. Кроме того, возможна утечка персональной информации о квартире от одного агента остальным. В результате чего звонками о жилье будут беспокоить другие посредники. Для предотвращения такой ситуации с агентством лучше заключить эксклюзивный договор. Конечно, посреднику предстоит заплатить от пятидесяти до ста процентов от арендных платежей, но зато он заинтересован, чтобы найти клиента в кратчайшие сроки и более ответственно подойдет к заключению договора, тщательно проверит и подберет квартирантов, окажет юридическую помощь и вообще, будет отстаивать интересы арендодателя по всем спорным вопросам.
Если вам нужна элитная квартира на сутки в Москве, и вы обращаетесь к агентам, то выбирайте проверенных риелторов, которых рекомендовали знакомые, а также фирмы с большим опытом работы, имеющие много офисов в городе.